Doppelhaushälfte in herrlicher Lage am Kolbeterberg

125 m²5,5 Zimmer€ 540.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 540.000

Kaufpreis / m²€ 4.320,00

Betriebskosten (netto)€ 154,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

125 m² (5.5 Zimmer)

Freifläche

, Garten (64m²), Terrasse

Ausstattung

, Badewanne, Keller

Zustand

, WG-geeignet

Bauart

Neubau: 1984

Energie

HWB116 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,84

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2024-07-28

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Anlage, die in den Jahren 1980 bis 1984 gekuppelt (daher reihenhausartig) am Kolbeterberg, einem Westausläufer des Wolfersbergs, errichtet wurde. Aufgrund der erhöhten Lage und der Nord-Süd-Ausrichtung hat man in beide Richtungen herrliche Ausblicke. Nach Süden sieht man über das Wiental hinweg bis zu den Hügeln des Lainzer Tiergartens, im Norden grenzen nach 70 Metern bereits die Laubwälder des Biosphärenparks Wienerwald an die beliebte Wohnsiedlung.

Die ruhige Lage am grünen Wiener Stadtrand garantiert überdurchschnittli..

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