Einzigartige Wienerwaldvilla in Tullnerbach-Lawies - großzügiges Grundstück in absoluter Toplage

174 m²5 Zimmer€ 890.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 890.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

174 m² (5 Zimmer)

Grundstück

1.678 m²

Objektart

Massivhaus

Bauart

Altbau: 1898

Energie

HWB287 kWh/m²

HWB-KlasseG

fGEE3,17

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2026-08-14

Beschreibung

Diese Villa aus dem späten 19. Jahrhundert steht auf einem sonnigen, südost-orientierten Eckgrundstück (ca. 1.700 m²) in bester Lage von Tullnerbach-Lawies. Errichtet 1898 vom Baumeister Franz Kachler, bietet das Haus mit seiner charakteristischen Holzveranda historischen Charme und viel Gestaltungsspielraum.

Objekt-Highlights:

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Grundstück: ca. 1.700 m²

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Wohnnutzung: derzeit 2 separate Einheiten (EG & DG)

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Keller: teilweise ausgebautes Souterrain

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Doppelgarage (Baujahr ca. 1961)

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Keine Denkmalschutzauflagen

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