Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in Grünruhelage an der VOR-Kernzonengrenze

85 m²4 Zimmer€ 270.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 270.000

Betriebskosten (netto)€ 240,13

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

85 m² (4 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Bauart

Neubau: 1971

Energie

HWB110 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,36

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-11-23

Beschreibung

Die Wohnhausanlage befindet sich direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald und wurde 1971 errichtet. Etwa im Jahre 2007 wurde die Fassade mit einer Wärmeschutzdämmung versehen, die versperrbaren Fenster der angebotenen Wohnung wurden 1998 in Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung getauscht. 2024 wurde die Steigleitung erneuert, ein zentraler Zählerkasten montiert und die Sanierung/Modernisierung der allgemeinen elektrischen Anlagen durchgeführt.

Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt in Nord-Süd-Ausrichtung im 1. Halbstock und unterteilt sich in den Vorraum mit Ei..

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