2500 Baden bei Wien Ruhiges Einfamilienhaus in Siedlungslage mit perfekter Verkehrsanbindung in Bahnhofsnähe
2500 Baden
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 465.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
120,78 m2 (5.5 Zimmer)
Grundstück
314 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Energie
HWB347,1 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE4,7
fGEE-KlasseG
Energieausweis bis2035-09-01
Beschreibung
Inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung von Baden befindet sich dieses unterkellerte Einfamilienhaus mit zwei Wohnebenen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Badener Hauptbahnhof sowie zur A2 Südautobahn – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Das Haus wurde 1955 errichtet und 1971 aufgestockt.
RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK
Erdgeschoß, ca. 60 m²
* Sonnige Ost-Terrasse, ca. 10 m², mit Zugang zu Garten und Haus
* Vorraum/Gang
* Esszimmer
* Küche
* Bad/WC
* 3 Zimmer
1. Stoc..
Das Haus wurde 1955 errichtet und 1971 aufgestockt.
RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK
Erdgeschoß, ca. 60 m²
* Sonnige Ost-Terrasse, ca. 10 m², mit Zugang zu Garten und Haus
* Vorraum/Gang
* Esszimmer
* Küche
* Bad/WC
* 3 Zimmer
1. Stoc..
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Lage
Nähe Hauptbahnhof Baden / Nähe A2 Südautobahn (E59) Ausfahrt Baden
Zusatzinformationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.
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