Charmante, helle Dachgeschoßwohnung in Toplage nahe Floridsdorfer Spitz
1210 Wien, Floridsdorf
















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 299.000
Kaufpreis / m²€ 4.143,57
Betriebskosten (netto)€ 126,39
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72,16 m2 (2 Zimmer)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB66 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,36
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2035-07-09
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
SONNE. RUHE. ALTE DONAU UMS ECK.
Wenn Sie in 12 Minuten im Zentrum sein und in 14 Minuten an der Alten Donau sitzen möchten, führt an dieser Dachgeschoß-Schönheit in der Grabmayrgasse 23 kein Weg vorbei.
Ob beim ersten Kaffee in der lichtdurchfluteten Wohnküche oder beim Einschlafen mit Blick in den Himmel: die vielen Dachflächenfenster holen Weite, Luft und Tageslicht in jeden Moment. Der Grundriss bietet einen offenen Wohnbereich zum Ankommen & Entfalten, ein ruhiges Schlafzimmer als Oase über den Dächern. Sie hören wenig von der Stadt – und haben doch alles ..
Wenn Sie in 12 Minuten im Zentrum sein und in 14 Minuten an der Alten Donau sitzen möchten, führt an dieser Dachgeschoß-Schönheit in der Grabmayrgasse 23 kein Weg vorbei.
Ob beim ersten Kaffee in der lichtdurchfluteten Wohnküche oder beim Einschlafen mit Blick in den Himmel: die vielen Dachflächenfenster holen Weite, Luft und Tageslicht in jeden Moment. Der Grundriss bietet einen offenen Wohnbereich zum Ankommen & Entfalten, ein ruhiges Schlafzimmer als Oase über den Dächern. Sie hören wenig von der Stadt – und haben doch alles ..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 30,00
- Sonstige Kosten€ 86,67
Lage
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Bahnhof Floridsdorf. Hier genießen Sie nicht nur die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Lebensnotwendigkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ideal für Familien und Pendler!
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