Time out am Wasser: Schwimmen. Radfahren. Laufen,.. 107m2 mit Rooftop 36m2

107 m²4,5 Zimmer€ 575.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 575.000

Betriebskosten (netto)€ 292,14

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

107 m² (4.5 Zimmer)

Freifläche

, Balkon, Terrasse

Objektart

Etagenwohnung

Energie

HWB48,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,04

Beschreibung

Zwischen dem Leopoldsberg, dem Kahlenbergerdorf und der Donau liegt diese schöne und moderne Wohnung mit wunderbaren Terrassen und zusätzlich einem ausbaufähigen Atelier von ca. 41m² (Parkettboden und ausgebaute Stiege fehlen); alle Pläne zum Atelierausbau sind vorhanden sowie ein Kostenvoranschlag.
Das Haus wurde ca. 1911 erbaut und die Außenhülle wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung war damals im Rohbau und diese wurde vom Eigentümer 2021 voll ausgebaut.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, Einzug nach Absprache, nach rechtzeitiger Vorankündigung kann aber jederzeit besichtigt ..

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