Die 3 drei D`s / Döbling. Donau. Dachterrasse

107 m²4,5 Zimmer€ 650.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 650.000

Betriebskosten (netto)€ 292,14

Provision

3.00 %

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

107 m² (4.5 Zimmer)

Freifläche

, Balkon, Terrasse

Objektart

Etagenwohnung

Bauart

Altbau: 2021

Energie

HWB48,5 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,04

Beschreibung

Zwischen dem Leopoldsberg, dem Kahlenbergerdorf und der Donau liegt diese schöne und moderne Wohnung mit wunderbaren Terrassen und zusätzlich einem ausbaufähigen Atelier von ca. 41m² (Parkettboden und ausgebaute Stiege fehlen); alle Pläne zum Atelierausbau sind vorhanden sowie ein Kostenvoranschlag.
Das Haus wurde ca. 1911 erbaut und die Außenhülle wurde 2020 fertiggestellt. Die Wohnung war damals im Rohbau und diese wurde vom Eigentümer 2020 voll ausgebaut.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, nach rechtzeitiger Vorankündigung kann aber jederzeit besichtigt werden!

**Besond..

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