Bauträger-Gelegenheit vor den Toren Wiens: Erstklassiges Investmentprojekt in Gerasdorf bei Wien

_Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland._

Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld.

Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick:

Widmung: BW-2WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück).

Zwei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung:

_Variante A _(2&..

Perfektes Familienidyll: Grüne, absolut ruhige Lage – ideal für Kinder und ein entspanntes Familienleben.
Top-Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Top-Anbindung an Wien: Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto über die nahegelegene Schnellstraße S1 in wenigen Minuten erreicht; die Fahrtzeit zum Wien Hauptbahnhof beträgt rund 27 Minuten.
Flughafen-Nähe: Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1/A4 kreuzungsfrei und direkt in ca. 31 Minuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Seyring liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn (S2) eine direkte, stressfreie Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Erholung & Freizeit direkt nebenan: Das Grundstück ist unmittelbar an den wunderschönen, großen Schlosspark Seyring mit seinem historischen Schloss, einer modernen Tennisanlage, Sportplätzen und weitläufigen Spazierwegen.