Kleingartenhaus beim Prater auf 259 m² Grund – Bestand mit attraktivem Neubaupotenzial

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Kleingartenhaus auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in attraktiver Grünlage nahe dem Wiener Prater. Die Liegenschaft bietet dabei nicht nur die Möglichkeit, das bestehende Haus zu nutzen, sondern insbesondere ein interessantes Entwicklungspotenzial durch eine bereits ausgearbeitete Neubauplanung.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gemütliches Kleingartenhaus in Holzbauweise mit Garten und überdachtem Außenbereich. Für das bestehende Gebäude weist der Einreichplan eine bebaute Fläche von 49,94 m² aus. Eine geso..

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen grünen und erholsamen Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in eine gewachsene Kleingartenanlage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater.

Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der weitläufige Prater sowie das Gebiet rund um das Lusthaus bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Lauf- und Fahrradrunden sowie entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig bleibt die Wiener Innenstadt gut erreichbar – eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Das rund 259 m² große Grundstück ist laut den vorliegenden Unterlagen voll aufgeschlossen und ost-süd-westlich ausgerichtet. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls möglich.

Auch eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. In den Objektunterlagen werden unter anderem die Buslinie 72A sowie die U-Bahnlinie U3 als öffentliche Verkehrsanbindung angeführt.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die einen privaten Rückzugsort im Grünen suchen und dennoch nicht auf die Vorzüge des Wiener Stadtlebens verzichten möchten.