Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Bezirk

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den zeitlosen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der ca. 5,9 m² große Balkon zum ruhigen Innenhof bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde 2026 das letzte mal saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine stilvolle Ausstattung sowie eine moder..

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt). Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem beliebten Volkertmarkt. Auch der nahegelegene Augarten, der Prater und der Donaukanal laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Praterstern, von der aus Sie auch direkten Anschluss an mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien haben. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 5 und 2 sowie die Buslinie 5B in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.