Generalsanierte 2,5-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage
1100 Wien, Favoriten
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 249.000
Betriebskosten (netto)€ 163,73
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
61,15 m2 (2.5 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 1968
Energie
HWB50,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,15
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2029-01-29
Beschreibung
Diese generalsanierte 2,5-Zimmer Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer guten Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1968 und erstreckt sich über ca. 61 m². Sie wurde umfassend generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Markenküche ist hell und geräumig, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten au..
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1968 und erstreckt sich über ca. 61 m². Sie wurde umfassend generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohnbereich mit integrierter Markenküche ist hell und geräumig, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten au..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 140,33
- Sonstige Kosten€ 40,34
Lage
Die Lage und Infrastruktur der Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Station der Buslinie 7A liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Straßenbahnlinien 1 und 6 erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten.
Für Familien ist das breite Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung besonders attraktiv. Auch Freizeiteinrichtungen und Parks sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Für Familien ist das breite Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung besonders attraktiv. Auch Freizeiteinrichtungen und Parks sind in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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