Exklusive Wohnresidenz mit großzügigem Balkon & außergewöhnlichem Wohngefühl in begehrter Grünruhelage

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige technische Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. In begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein Zuhause, das urbanen Komfort, großzügiges Raumgefühl und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Auf rund 107,4 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit einer optimal geplanten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem hochwertigen Wohnambiente, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, ans..

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks – einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität, elegante Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen bekannt ist.
Die Umgebung verbindet Ruhe und Natur auf einzigartige Weise mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders die Nähe zum Hörndlwald, zu beliebten Spazierwegen sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht den Standort zu einer idealen Wohnadresse für Menschen, die Erholung und Urbanität gleichermaßen schätzen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Neben Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bietet das Umfeld auch charmante Cafés, Restaurants sowie ausgewählte Nahversorger mit hoher Lebensqualität im Alltag.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und bieten eine direkte Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte sowie U-Bahn- und Schnellbahnverbindungen.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage außergewöhnliche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Lauf- und Radstrecken, traditionelle Wiener Heurige sowie kulturelle Einrichtungen prägen das besondere Lebensgefühl dieser Wohngegend.
Eine Lage, die urbanen Komfort, Ruhe und langfristige Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.