Urban wohnen, überraschend ruhig leben – stilvoll sanierter Altbau mit Lift, Freiflächen und moderner Energietechnik
1070 Wien, Neubau
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 899.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
113,03 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2), Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB31,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,71
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2035-04-14
Beschreibung
Historischer Altbaucharme, moderne Architektur und überraschend ruhiges Wohnen mitten in Wien. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus entstehen hochwertig sanierte Altbauwohnungen und exklusive Dachgeschosswohnungen mit ca. 35 bis 116 m² Wohnfläche, privaten Freiflächen, nachhaltiger Gebäudetechnik und durchdachten Grundrissen. Mitten im lebendigen 7. Wiener Gemeindebezirk verbindet dieses Wohnprojekt urbanes Lebensgefühl mit geschützten Rückzugsorten, außergewöhnlicher Wohnqualität und zeitloser Architektur. Ein Zuhause für alle, die das Leben in der Stadt geni..
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Lage
Dieses stilvolle Wohnprojekt befindet sich in repräsentativer Lage direkt am Lerchenfelder Gürtel, im Herzen des 7. Bezirks – einer der kreativsten und dynamischsten Gegenden Wiens.
Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße) befindet sich unmittelbar vor der Haustür, ergänzt durch die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Buslinie 48A. Perfekt ausgebaute Radwege entlang des Gürtels bieten zusätzliche, umweltfreundliche Mobilität.
Je nach Ausgang und Gehgeschwindigkeit:
U6 Burggasse–Stadthalle: ca. 4–6 Gehminuten Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49: ca. 5–8 Gehminuten Buslinie 48A: ca. 4–7 Gehminuten
U6 Thaliastraße: ca. 8–10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 46: ca. 8–10 Gehminuten
Westbahnhof: kurze U6-Fahrt bzw. ca. 15–20 Gehminuten
Die U-Bahn-Linie U6 (Station Thaliastraße) befindet sich unmittelbar vor der Haustür, ergänzt durch die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Buslinie 48A. Perfekt ausgebaute Radwege entlang des Gürtels bieten zusätzliche, umweltfreundliche Mobilität.
Je nach Ausgang und Gehgeschwindigkeit:
U6 Burggasse–Stadthalle: ca. 4–6 Gehminuten Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 49: ca. 5–8 Gehminuten Buslinie 48A: ca. 4–7 Gehminuten
U6 Thaliastraße: ca. 8–10 Gehminuten
Straßenbahnlinie 46: ca. 8–10 Gehminuten
Westbahnhof: kurze U6-Fahrt bzw. ca. 15–20 Gehminuten
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