Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage & Smart-Home
1230 Wien, Liesing
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 595.000
Betriebskosten (netto)€ 224,73
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
126,82 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2014
Energie
HWB53,9 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,97
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2026-10-26
Beschreibung
Man betritt die Wohnung im 2. Stock über ein zentral gelegenes Vorzimmer mit rund 9,27 m², das eine einladende Eingangssituation schafft und den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Rechterhand gelangt man in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der laut Plan 57,26 m² umfasst und mit seiner offenen Struktur viel Raum für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von diesem Bereich führt eine doppelflügelige Terrassentür direkt auf die Terrasse mit 8,30 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.
Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil de..
Links vom Vorzimmer führt ein kurzer Gang (3,49 m²) in den privaten Teil de..
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Lage
In ausgezeichneter Lage im Stadtteil einer pulsierenden Metropole befindet sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt sowie eine Drogerie sind fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 50 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu Bahn- und S-Bahn-Anbindungen. Für Freizeitsuchende sind Grünflächen und Parks in näherer Umgebung vorhanden – die Erholungsmöglichkeiten sind somit hervorragend. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Schnell erreichbar sind Autobahnanschlüsse sowie öffentliche Verkehrsmittel.
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