COTTAGE-HOF RARITÄT – ca. 105 m² DG-Maisonette mit 24 m² Terrasse beim Schubertpark & Aumannplatz

105 m² | 3 Zimmer | 24 m² Terrasse | 2 DG-Ebenen | Cottage-Hof | absolute Ruhelage

Mitten in Währing – und trotzdem hört man nichts vom Trubel der Stadt.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im Cottage-Hof vereint gleich mehrere Eigenschaften, die in dieser Lage nur selten gemeinsam zu finden sind: 105 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen, eine großzügige 24 m² Terrasse und absolute Ruhelage.

Nur wenige Schritte vom Aumannplatz entfernt erwartet Sie hier ein privater Rückzugsort über den Dächern Währings.

DAS HIGHLIGHT: 24 M² PRIVATER FREIRAUM

Die großzüg..

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Wiener Gemeindebezirks, im historischen Cottage-Hof und unmittelbar im Bereich Aumannplatz / Währinger Straße.

Hier verbindet sich die hohe Lebensqualität Währings mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die U6-Station Währinger Straße–Volksoper ist gut angebunden. Die Volksoper, die Universität Wien, das Schottentor und damit der 1. Bezirk sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Auch mit dem Auto besteht über die Währinger Straße eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen Wiens.

Rund um den Aumannplatz und entlang der Währinger Straße befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Lokalen.

Der nahe gelegene Schubertpark bietet Grünflächen praktisch vor der Haustür. Auch der Türkenschanzpark sowie weitere Grün- und Erholungsgebiete des 18. und 19. Bezirks sind schnell erreichbar.

Das Besondere an dieser Lage ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und außergewöhnlicher Wohnruhe. Während sich rund um den Aumannplatz und die Währinger Straße das Leben Währings abspielt, befindet sich die Wohnung selbst in absoluter Ruhelage.

Innenstadt schnell erreichbar, Cafés und Geschäfte vor der Haustür, Parks in unmittelbarer Umgebung und zuhause wartet die eigene 24 m² große Terrasse über den Dächern Währings.