63 m² Geschäftslokal plus 40 m² Lager - ERSTBEZUG

1 Räume€ 1.888,15

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (netto)€ 1.888,15

Summe Miete (netto)€ 1.629,10

Betriebskosten (netto)€ 259,05

Provision

6.797,34 € inkl. 20% USt.

Kautionshinweis

€ 9.100,00

Vertragsart

, Miete

Nutzfläche

keine Angabe

Bauart

Neubau: 2022

Energie

HWB19,1 kWh/m²

HWB-KlasseA

fGEE0,73

fGEE-KlasseA

Energieausweis bis2034-08-28

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Diese ca. 63 m² ERSTBEZUG Geschäftsfläche befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse).

Dieser Raum ist nach Südwesten (straßenseitig) und Nordosten (hofseitig) orientiert - samt Teeküchenanschlüsse. Im Kellergeschoß befindet sich eine zusätzliche ca. 40 m² Lagerfläche (Heizung mittels Infrarot)!

HIGHLIGHTS:

* herrlich große Auslagefenster - Portalverglasung inkl. Sonnenschutzglas
* Marazzi Feinsteinzeug Böden
* Fußbodenheizung
* Kühlung mittels Fan Coils
* barrierefre..

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