Wundervolle 2.Zimmer- Wohnung, Erdgeschoß, Barrierefrei, NäheU4/U6

46 m²2 Zimmer€ 209.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 209.000

Betriebskosten (netto)€ 170,81

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

46 m² (2 Zimmer)

Objektart

Erdgeschosswohnung

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB49 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,79

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2028-03-06

Beschreibung

Nähe Längenfeldgasse U4/U6

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte 2 Zi. Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Immobilientraumes und liegt im Erdgeschoß des Hauses und ist Westseitig ausgerichtet.

Achtung: Die Wohnung ist befristet bis 28.02.2026 vermietet. Kaution ist 3 MM 2.070€, Brutto Miete ist 690€. Mieteinnahmen im Jahr sind 8.280€ (Man kann den MV verlängern oder vielleicht die Wohnung mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, kündigen).

Barrierefrei mit sehr geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt de..

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