SUPER-GELEGENHEIT - ca 3,53% Rendite - vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Wiener Neustadt

78 m²3 Zimmer€ 249.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 249.000

Kaufpreis / m²€ 3.020,01

Betriebskosten (netto)€ 212,79

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

78 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Bauart

Altbau: 1920

Energie

HWB79 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,21

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-03-02

Beschreibung

Ca. 3,5% RENDITE - SUPER-GELEGENHEIT FÜR ANLEGER - gut vermietete Erstbezugs-Erdgeschoß Wohnung mit Terrasse!

Der Mietvertrag läuft bis bis September 2029 und generiert derzeit eine Netto-Jahres-Miete von 8.781,- EURO, d.h. es ergibt sich eine Netto-Rendite von ca. 3,53%!

Hinweis: Die Wohnung wird mit 10% USt vermietet - bei Vermietung durch Kleinunternehmer (ohne USt) wäre die Rendite sogar ca. 3,88 %

Die Wohnung würde sich auch als Büro oder Ordination eignen!

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wiener Neustadt!

Die..

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