Erstbezug - Qualitativ hochwertigst sanierte Altbauwohnung im Innenhof 1. Stock - nur ca. 3 Gehminuten zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz

97,09 m²3 Zimmer€ 650.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 650.000

Kaufpreis / m²€ 6.694,82

Betriebskosten (netto)€ 308,93

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

97,09 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1897

Energie

HWB101,7 kWh/m²

HWB-KlasseD

fGEE1,78

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2032-05-03

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

-   Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ein Lift ist vorhanden) auf der zweiten Stiege im Innenhof

-   Es ist ein Erstbezug nach einer hochwertigen Generalsanierung. Altbauelemente wie Doppelflügeltür und Fischgrätparkett sind vorhanden

-   Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine sehr energieeffiziente Luftwärmepumpe, mit der im Sommer auch gekühlt werden kann

-   Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz ist nur ca. 3-4 Gehminuten entfernt

Die Wohnung besteht aus:

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