ALTBAU zu SANIEREN, SONNIG und RUHIG NÄHE U3 !

46 m²2 Zimmer€ 139.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 139.000

Kaufpreis / m²€ 3.021,74

Betriebskosten (netto)€ 135,50

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

46 m² (2 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB179 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,77

fGEE-KlasseF

Energieausweis bis2025-08-27

Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG zu SANIEREN im 3. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!

3. STOCK OHNE LIFT!

Durch die Lage im 3. Stock und die OST-WEST Ausrichtung ist die Wohnung SONNIG und RUHIG!

Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahn, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.

Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN

Die Wohnung ist VOM KÄUFER zu SANIEREN:

KEINE HEIZUNG!! (Gasanschluss vorha..

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