Wohnen und Arbeiten im Herzen von Leopoldau

Wohnen und Arbeiten im Herzen von Leopoldau

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem rund 1.993 m² großen Grundstück erstreckt sich diese gepflegte Liegenschaft vom Leopoldauer Platz bis zur rückwärtigen Oskar-Grissemann-Straße und bietet damit eine seltene Kombination aus repräsentativer Straßenlage und praktischer Erschließung von zwei Seiten.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine langgezogene Form mit einer Länge von etwa 146 Metern aus. Im straßenseitigen Bereic..

Diese Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen des Bezirks, direkt am Leopoldauer Platz, und vereint auf besondere Weise urbanes Leben mit dem charmanten Charakter eines gewachsenen Ortskerns. Eingebettet in den historischen Teil von Leopoldau entsteht hier eine harmonische Verbindung aus Großstadtflair und dörflicher Atmosphäre, die ein ebenso angenehmes wie lebenswertes Umfeld schafft.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bankfilialen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Citygate ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gegeben. Die Autobuslinien 27A, 28A, 29A und 31A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen gemeinsam mit der rund einen Kilometer entfernten U1-Station Aderklaaer Straße für eine rasche und komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Bezirke.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Karl-Seidl-Park, der mit seinem idyllischen Teich und den dort beheimateten Enten einen hohen Erholungswert bietet und zu entspannten Spaziergängen im Grünen einlädt. Insgesamt ergibt sich hier eine äußerst attraktive Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl, die ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen schafft.