Großzügiges Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Fahnengrundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.108 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Leben im Grünen.

Das Haus wurde im Jahr 1993 umgebaut und erweitert. Dabei entstanden zusätzliche Wohnbereiche, die dem Haus eine interessante und vielseitige Raumaufteilung verleihen. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Räumlichkeiten, zahlreiche Fensterflächen und einen schönen Blick in den Garten.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in die verschiedenen Wohnbereiche. Ein großzügiges Wohnzi..

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet damit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Die Buslinie 89A befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu den U-Bahn-Stationen der U2, über die das Wiener Stadtzentrum bequem erreichbar ist. Auch die Seestadt Aspern ist gut erreichbar und bietet ein modernes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger in der näheren Umgebung.

Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Grün- und Erholungsgebieten der Lobau und des Nationalparks Donau-Auen.

Die weitläufige Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung und sorgt für einen hohen Freizeitwert direkt im näheren Umfeld.

Die Lage überzeugt somit durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer guten öffentlichen Anbindung.

Gleichzeitig sind die Seestadt Aspern und die weiteren Einrichtungen der Donaustadt rasch erreichbar.