Charmanter Altbau mit Potential und großem Garten

167,04 m²7 Zimmer€ 595.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 595.000

Betriebskosten (netto)€ 167,75

Provision

21.420,00 € inkl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

167,04 m² (7 Zimmer)

Grundstück

1.086 m²

Objektart

Massivhaus

Bauart

Altbau: 1890

Energie

HWB237 kWh/m²

HWB-KlasseF

fGEE2,9

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2036-03-05

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 167 m². Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten die Räumlichkeiten im Nebengebäude. Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet, ist zu 40 % bebaubar, in Bauklasse II in offene oder gekuppelter Bauweise.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1890 in massiver Ziegelbauweise errichtet. 1983 wurde es von den jetzigen Eigentümern übernommen, saniert, umgebaut und um Vorzimmer ..

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Lage

10 Gehminuten ins Zentrum
4 Autominuten zur Anschlussstelle Tulln - S5 Richtung Wien/ St. Pölten
10 Gehminuten/ 2 Autominuten zum Bahnhof "Tulln Stadt" und "Tulln an der Donau"
12 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld

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