Garten, Balkon, Riesenkeller und viel Potenzial!

Perfekt für Familie oder Homeoffice

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus bietet auf zwei Etagen plus ausgebautem Kellergeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Die solide Bausubstanz und die gute, gefragte Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel für alle, die Platz, Freiheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Raumaufteilung & Schnitt:

*
Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rüc..

Wohnen im Grünen – zwischen Donau, Natur und urbaner Nähe
Die Wohnung ist eine Haushälfte und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Siedlungsgebiet – ein Standort, der naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Tulln an der Donau, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau und den weitläufigen Donauauen. Spaziergänge entlang des Flusses, Radtouren auf dem Donauradweg oder entspannte Stunden in der Natur gehören hier zum Alltag. Die umliegenden Aulandschaften zählen zu den schönsten Naherholungsgebieten der Region und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Auch Sport- und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Ortes.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bahnhof Langenlebarn liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen auf der Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien, Tulln und St. Pölten. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufstätige eignet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Ob Familie, Paar oder Ruhesuchende – hier verbinden sich Erholung, Alltag und Mobilität auf harmonische Weise.