Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien – solide Anlage mit langfristiger Perspektive

ANLAGEWOHNUNG MIT LAUFENDEN MIETEINNAHMEN UND LANGFRISTIGER PERSPEKTIVE

Diese rund 60,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der Lobenhauerngasse in 1170 Wien ist bereits vermietet und damit besonders für Käufer interessant, die eine bestehende Vermietung einer späteren Neuvermietung vorziehen. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Mai 2026 abgeschlossen und läuft für fünf Jahre bis 31.05.2031. Der vereinbarte Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.026,20 monatlich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines bereits sanierten Wohnhauses und bietet drei Zimmer, eine separate Küche, Bad, separ..

Ruhige Wohnlage mit guter Öffi-Anbindung, in wenigen Gehminuten zu Straßenbahn- und Buslinien an der Hernalser Hauptstraße sowie am Elterleinplatz.
Die geplante Verlängerung der U5 vom Elterleinplatz bis zur S45-Station Hernals bietet darüber hinaus eine interessante langfristige Standortperspektive.