Verkauslokal in stark frequentierter Lage

Objektbeschreibung
In der Conrathstraße 34a in 3950 Gmünd gelangt ein großzügig dimensioniertes Verkaufslokal zur Vermarktung, das sich durch eine klare Flächenstruktur und funktionale Nebenbereiche auszeichnet. Die Verkaufsfläche umfasst 250,66 m² und bietet durch ihre offene Grundrissgestaltung flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Schauraum oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerfläche inklusive Anlieferungsbereich im Ausmaß von 143,81 m², die über ein doppelflügeliges Tor verfügt und damit eine direkte, effiziente W..

Der Standort in der Conrathstraße ist als etablierte Geschäfts- und Ausfallstraße innerhalb des Stadtgebiets von Gmünd zu bewerten. Die Liegenschaft liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit gemischter Nutzung aus Handel, Dienstleistung und Büro, wodurch sich ein stabiles wirtschaftliches Umfeld ergibt. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Lieferverkehr gegeben, während die Nähe zu Wohngebieten zusätzliche Kundenpotenziale eröffnet.