Großes GRUNDSTÜCK mit fast 4.000 m² in Ruhelage mit viel Potential im sonnigen SÜDHANG nahe WIEN

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sonnigen, aufgeschlossenen fast 4.000 m² (3.928 m²) großen Baugrundstücks im Herzen des Wienerwalds und nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich wie folgt.

* Bauland-Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten)
* Sonderbebauungsfläche 150 m² + 4 % des Bauplatzes (max. 100 m²)
* Nebengebäude max. 10 % des Bauplatzes (max. 100 m²)
* Je Wohneinheit 2 KFZ-Abstellplätze
* Offene Bauweise
* Bauhöhe max. 5 m bergseitig, max. 8 m talseitig
* Fassadenfront bis zu 20 m..

Dieses große Baugrundstück in Wolfsgraben (bzw. Laab im Walde - auf der anderen Straßenseite ist Laab im Walde) bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt Wien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Netz bietet.