WOHNEN BEI WIEN: Energieeffizienter Familientraum mit Pool, 6 Zimmern und Südgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Margarethen am Moos!

Dieses 2018 errichtete und 2024 erweiterte Einfamilienhaus bietet rund 155 m² Wohnfläche, sechs flexibel nutzbare Zimmer und einen sonnigen, südseitig ausgerichteten Garten. Die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses ist der rund 52 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Di..

Margarethen am Moos verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Wien, Schwechat und dem Flughafen. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Enzersdorf an der Fischa und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha.

Der Bahnhof Götzendorf an der Leitha befindet sich rund 4 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof sowie zum Neusiedler See. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein Kindergarten, ärztliche Versorgung, ein Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Ergänzende Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Gemeinden sowie Schwechat und Bruck an der Leitha.

Die von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem entspannten Zuhause außerhalb der Stadt suchen, ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu wollen. Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos bildet zudem einen besonderen kulturellen Mittelpunkt des Ortes.

• Ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • 285 m² Grundstücksfläche • Fünf bis sechs flexibel nutzbare Zimmer • Derzeit sechs separate Räume • Baujahr 2018, Erweiterung 2024 • Sonniger, südseitig ausgerichteter Garten • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 52 m² • Hochwertige Einbauküche von NEXT125 • Keramikarbeitsplatte und echtholzfurnierte Pocket Doors • Markengeräte von Bosch, Liebherr und Bora • Bora-Kochfeld mit Teppanyaki-Grill • Zwei Badezimmer mit Fenstern • Badewanne, Dusche und Regenwalddusche • Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Gartenzugang • Separates Gäste-WC • Hochwertiges Vollholzparkett und Fliesen • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Rollläden und Fliegengitter in allen Zimmern • Speis, Technikraum und mehrere Abstellmöglichkeiten • Außen zugänglicher Fahrrad- und Geräteabstellraum • Gartenhaus • HWB 33 kWh/m²a, Klasse B • fGEE 0,58, Klasse A+