ÜBER DEN DÄCHERN VON KREMS! Wohnen mit Blick auf Stift Göttweig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Stock eines Wohnhauses in Krems an der Donau vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Fernblick Richtung Donau und Stift Göttweig.

Das Herzstück bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vollständig verglasten Loggia. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Raum für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder einen persönlichen Arbeitsbereich.

Zentral gelegen, hoch oben zu Hause: willkommen in Krems an der Donau!

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Gschmeidler-Straße im beliebten Kremser Stadtteil Mitterau. Hier verbindet sich die Nähe zur Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität der Donauregion.

Alles, was den Alltag angenehm macht, liegt praktisch vor der Haustür: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ärztliche Versorgung, das Universitätsklinikum sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Die nahegelegene Donau und die umliegenden Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet Krems mit seiner historischen Altstadt, den vielfältigen Cafés und Restaurants sowie der Nähe zur Wachau eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Das eigentliche Highlight dieser Lage zeigt sich jedoch im siebten Stock: Von hier eröffnet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt und die Donaulandschaft bis hin zum imposanten Stift Göttweig, das auf der gegenüberliegenden Anhöhe über der Region thront.

Ein Wohnort für alle, die gerne zentral leben und trotzdem Weite, Aussicht und ein Stück Ruhe über dem Alltag genießen möchten.

Hinweis zur thermischen Sanierung und Energieeffizienz Das Wohngebäude wird derzeit umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem die Fassade und die Wärmedämmung verbessert sowie die Fenster erneuert. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende November 2026 vorgesehen. Die im Inserat angegebenen Energiekennzahlen (HWB 100,8 kWh/m²a, fGEE 1,74) stammen aus dem Energieausweis von 2019 und berücksichtigen diese aktuellen Sanierungsmaßnahmen noch nicht. Durch die verbesserte Wärmedämmung und die neuen Fenster ist eine Verbesserung der Energieeffizienz und eine Reduktion des Heizwärmebedarfs zu erwarten. Die tatsächlich erreichbaren Energiekennzahlen können jedoch erst anhand eines aktualisierten Energieausweises festgestellt werden.