Altbauwohnung mit klassischer Raumstruktur und großer Terrasse – zentrale Lage
8700 Leoben








Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 249.000
Kaufpreis / m²€ 2.023,90
Betriebskosten (netto)€ 125,21
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
123,03 m2 (6 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2), Terrasse
Energie
HWB89,1 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,77
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2028-07-23
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese rund 123 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche und eine klassische Altbau-Raumaufteilung mit klar getrennten Zimmern.
Ein zentrales Element der Wohnung ist der weitläufige Flur, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Diese Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten deutlich erweitert. Zwei zusätzliche Balkone sorgen für weitere Freifläch..
Ein zentrales Element der Wohnung ist der weitläufige Flur, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Diese Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten deutlich erweitert. Zwei zusätzliche Balkone sorgen für weitere Freifläch..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 100,00
- Sonstige Kosten€ 135,95
Lage
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und Ausstattung, sondern auch mit einer Top-Lage in Leoben. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß:
Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
Interspar – ca. 5 Gehminuten
Hauptplatz Leoben – ca. 5 Gehminuten
Cineplexx Leoben – in unmittelbarer Nähe
Marekai – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal zum Spazierengehen
Gymnasien (Neues & Altes Gymnasium) – ca. 1 Gehminute
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