Altwiener Baujuwel in Döblinger Bestlage
1190 Wien, Döbling











Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 409.000
Betriebskosten (netto)€ 162,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Bauart
Altbau: 1908
Energie
HWB124 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,39
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-10-25
Beschreibung
Noble Adresse in Döbling, stilvoller Altbau, ruhige Innenhoflage – treten Sie ein in ein Altwiener Baujuwel mit modernem Wohnkomfort!
Verkauft wird ein eleganter 4-Zimmer-Altbau in bester Lage mit einer Nutzfläche von ca. 95m² im noblen Wien Döbling. Die großzügig angelegte Wohnung teilt sich auf wie folgt:
* Vorraum
* Toilette (getrennt vom Badezimmer) mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* geräumige, vollausgestattete Wohnküche (Herd, Dunstabzug, Ofen, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi)
* zwei repräsen..
Verkauft wird ein eleganter 4-Zimmer-Altbau in bester Lage mit einer Nutzfläche von ca. 95m² im noblen Wien Döbling. Die großzügig angelegte Wohnung teilt sich auf wie folgt:
* Vorraum
* Toilette (getrennt vom Badezimmer) mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
* geräumige, vollausgestattete Wohnküche (Herd, Dunstabzug, Ofen, Abwasch, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi)
* zwei repräsen..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 100,72
Lage
An bester Döblinger Adresse findet sich diese charmante Altbauwohnung, eingebettet in optimaler Umgebung: die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind in unmittelbarer Nähe, die Buslinie 35A erwartet Sie in Gehentfernung. An sonnigen Tagen lädt der naheliegende Währinger Park zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um im Schatten der alten Bäume die Seele baumeln zu lassen. Überwältigt Sie der Gusto nach einem Eis, um ganz im Sommerfeeling aufzugehen, ist ein Eissalon ganz in Ihrer Nähe und ein großer Supermarkt nur zwei Häuser weiter. Somit lässt sich auch der Wocheneinkauf ganz einfach erledigen. Schulen, Banken, Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in dieser beliebten Wiener Wohngegend.
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Martin Stiller
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