Wohnung mit guter Aufteilung und schöner Aussicht
1210 Wien, Floridsdorf






Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 269.000
Betriebskosten (netto)€ 131,50
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
70 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 1968
Energie
HWB34,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2029-01-22
Beschreibung
Willkommen in einer geräumigen Wohnung mit herrlicher Aussicht!
Im Jahre 2010/2011 wurde der Gebäudekomplex generalsaniert (neue Dämmung, sanierte Stiegenhäuser, neue Fassade, neues Dach, neue Bemalung und neue Fenster). SUPER THERMISCH SANIERT!
Zur selben Zeit wurde auch die Wohnung einer Sanierung unterzogen. ERNEUERUNGEN: Neue Innenwände (nicht tragende Wände), Außenrollos, alle Böden und Heizkörper, neue Küche, WC und Bad (neue Fliesen - Böden und Wände, neue Badewanne(mit Whirlpoolfunktion) und neuer Waschtisch). Weiters wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und mit ein..
Im Jahre 2010/2011 wurde der Gebäudekomplex generalsaniert (neue Dämmung, sanierte Stiegenhäuser, neue Fassade, neues Dach, neue Bemalung und neue Fenster). SUPER THERMISCH SANIERT!
Zur selben Zeit wurde auch die Wohnung einer Sanierung unterzogen. ERNEUERUNGEN: Neue Innenwände (nicht tragende Wände), Außenrollos, alle Böden und Heizkörper, neue Küche, WC und Bad (neue Fliesen - Böden und Wände, neue Badewanne(mit Whirlpoolfunktion) und neuer Waschtisch). Weiters wurde die Wohnung mit einer Sicherheitstür und mit ein..
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Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum von Floridsdorf und befindet sich ca. 10 min Gehweite zum Floridsdorfer Bahnhof mit den Linien S1,S2,S3, S4,S7, REX 1,REX 2, REX 7, U6, Straßenbahnlinien: 31, 32, 25 und den Buslinien 28A 29A, 20A, 33A,34A. Öffentlicher könnte man nicht besser aufgestellt sein und trotzdem sind sie ebenso schnell in den Erholungsgebieten. Infrastruktur: Hier sind Sie weiters mit allen Einkaufsmöglichkeiten versorgt, die eine Stadtwohnung bieten sollte (Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum (SCN), Bank, Post, Polizei, Apotheke, Kindergärten (Privatkindergarten in der Anlage), Schulen, Ärzte, Krankenhaus, etc.) Die Donauinsel ist in nur 7 Gehminuten zu erreichen. Weiters befinden sich etliche Erholungsparks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
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Veronika Nagorna
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