Helle Neubauwohnung mit Balkon nahe Lobau | Wien 22 | Ideal für Eigennutzer & Anleger

Zum Verkauf gelangt eine moderne Neubauwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Wien 22 – Donaustadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine zeitgemäße Bauqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger.

 

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

 

Die moderne Neubauwohnung befindet sich in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt), in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Anleger.

Nur wenige Minuten entfernt liegen das Mühlwasser, die Lobau sowie der Nationalpark Donau-Auen – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung im Grünen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahnlinie U2 sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wodurch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar ist.

Ein großzügiger Garagenstellplatz kann optional erworben werden.
Kaufpreis Stellplatz: EUR 28.800,–.

ALLE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND ERFOLGEN OHNE GEWÄHR. ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER VORBEHALTEN.   EIN ENERGIEAUSWEIS WIRD GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ RECHTZEITIG VORGELEGT.   DOPPELMAKLER TÄTIG.