Top Baugrundstück in Sollenau: 2.303 m² mit 2 Zufahrten & viel Planungsspielraum

Zum Verkauf steht ein ebenes, unbebautes Grundstück mit einer Größe von 2,303 m2 in attraktiver Lage von Sollenau.

Das Grundstück liegt im Gebiet Bauen-Wohnen und eignet sich für die Errichtung von Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern und kleinerer Wohnanlage. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt, die Zufahrt ist über 2 Seiten des Grundstücks gewährleistet und biete somit viel Planungsspielraum.

Bebauungsbestimmungen: 45% bebaubar, offene oder gekoppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe von 8 Metern.

Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal sind noch zu begleichen.
<..

Die Liegenschaft in der Wiener Neustädter Straße 15 befindet sich in gut angebundener Lage von Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren aus.
Sollenau bietet eine solide Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise auch bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso stehen Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie weitere Bildungseinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: in kurzer Zeit erreichen Sie Wiener Neustadt, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und ein umfangreiches Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot bietet. Auch die Bundeshauptstadt Wien ist mit dem Auto in rund 30–35 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus verfügt Sollenau über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof der Gemeinde bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wiener Neustadt und Wien, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung auch durch ihren hohen Freizeitwert. Die nahegelegenen Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft des südlichen Niederösterreichs laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.