1.510 m² Baugrund in Hainburg – Raum für Ihr außergewöhnliches Zuhause mit beeindruckendem Weitblick bis nach Wien

1.510 M² BAUGRUND IN HAINBURG – RAUM FÜR EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ZUHAUSE MIT UNVERBAUBAREM WEITBLICK BIS NACH WIEN

In der attraktivsten Wohnlage von Hainburg an der Donau gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von 1.510 m² zum Verkauf.

Die Liegenschaft besteht aus zwei unmittelbar aneinandergrenzenden Grundstücken:

Grundstück 1327/2: 800 m²
Grundstück 1326: künftig ca. 710 m²

Das Grundstück erstreckt sich durchgehend zwischen der Carnuntumstraße und der Neurißstraße und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten fü..

Hainburg an der Donau verbindet eine historisch gewachsene Stadtstruktur mit der Nähe zur Natur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume.
Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten.
Das unmittelbare Umfeld ist von Einfamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Der vorliegende Katasterauszug zeigt die Grundstücke im Bereich der Carnuntumstraße beziehungsweise Neurissstraße.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Großzügiges Grundstücksensemble mit einer Gesamtfläche von CA. 1.510 M² * KEIN BAUZWANG – freie zeitliche Planung des zukünftigen Bauvorhabens * Weitläufiger Westblick mit besonders schöner ABENDSONNE * Nach derzeitiger Situation UNVERBAUBARER AUSBLICK * eines der LETZTEN BAUGRUNDSTÜCKE in dieser Lage * BAUKLASSE I UND II * 30 % BEBAUUNGSDICHTE * OFFENE ODER GEKUPPELTE BAUWEISE * Vermessungstechnische Zusammenlegung der beiden Grundstücke derzeit in Durchführung * Hervorragendes Potenzial für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine repräsentative Villa * Großzügige Flächen für Garten, Terrassen, Pool und individuelle Freizeitbereiche * Das Grundstück erstreckt sich durchgehend von der CARNUNTUMSTRASSE BIS ZUR NEURISSSTRASSE * Beide Grundstücke im GRENZKATASTER eingetragen * Bereits grundbücherlich dokumentierte Aufschließungszahlungen * Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet * KAUFPREIS: € 449.000,– * Kaufpreis von rund € 297,– PRO M²