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103,66 m²2 Räume€ 1.799,00

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis / m²€ 7,96

Gesamtbelastung (brutto)€ 1.799,00

Gesamtbelastung (netto)€ 1.499,17

Kaltmiete€ 1.487,10

Miete / m²€ 14,35

Nebenkosten€ 259,92

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionshinweis

3 Bruttomonatsmieten

Vertragsart

, Miete, befristet

Nutzfläche

103,66 m² (2 Zimmer)

Ausstattung

, barrierefrei

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau: 1996

Energie

HWB41 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE1,09

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-07-09

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in repräsentativer Lagezwischen Belvedere und dem Hauptbahnhof. Die Geschäftsfläche liegt an der Ecke. Sie weißt eine sehr gute Raumaufteilung auf und verfügt über ca. 105 m², ist selbstverständlich barrierefrei.

Raumaufteilung: Geschäftslokal mit großen Auslagen, welches als Büro, Praxis und Verkaufsfläche geeignet ist.

Nebenräume: Teeküche (Anschlüsse) und WC.

Parkmöglichkeiten sind im Haus vorhanden

Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Weitere Preisinformationen

Hauptmietzins (netto)€ 1.239,25

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Schloss Belvedere, Akzent Theater, Hauptbahnhof

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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