Premiumbüro im Businessquartier-TwentyOne

1210 Wien | Teilbar ab 580 m² | Dachterrasse mit 455 m² Freifläche

Objekthighlights

•Gesamtfläche: ca. 1.700 m² – teilbar ab 580 m²
•Freifläche: ca. 455 m², inkl. großzügiger Dachterrasse (südöstlich ausgerichtet)
•Flexible Nutzung: Einzel-, Team- und Großraumbüros möglich
•Repräsentative Ausstattung mit Konferenzräumen, Teeküchen & Aufenthaltsbereichen
•Ideal für Firmen-Events und Mitarbeiterentspannung dank exklusiver Outdoor-Flächen
•Moderne Architektur im innovativen Projekt 21
•Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr & Infrastruktur

Be..

Erreichbarkeiten:
Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale.
Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf:

Mit dem öffentlichen Verkehr
• S-Bahn Linien S1, S2 und S7
• REX, Regionalzüge
• Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• Direkte Verbindung zu Wien Hauptbahnhof (25 min)
• Direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat (45 min)

Mit dem motorisierten Individualverkehr
• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)

Das Quartier legt höchste Nachhaltigkeitsansprüche an sich und an die einzelnen Bauteile, was durch ein Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Business-Quartiere und ein Vorzertifikat in Platin für den Central Hub bestätigt wird.

Operatives und bilanzielles ESG-Monitoring:

Der Sustainability Explorer eignet sich für das Operative Management, die
ESG Berichterstellung, sowie auch für die Bilanzierung und die Erstellung
von Non-financialreportings. Für die bilanzielle Berichterstattung ist eine
umfangreiche Sensorik bereits verbaut und kann kurzfrisitig aktiviert werden

• Alle bilanzierungsrelevanten Daten sind jederzeit verfügbar
• Reduktion von mieterspezifischen, verbrauchsabhängigen Betriebskosten z. B. durch Energieoptimierung
• Individualisierbare Benutzeroberfläche
• Automatische Alarmierung bei Über-/Fehlverbräuche