URBANWORK - Gewerbeobjekt in Top-Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BÜRO-, VERKAUFS- UND HALLENBEREICH IN ST. PÖLTEN

In verkehrsgünstiger Lage von St. Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. 

Aktuelle Flächenaufteilung

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Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m²

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Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m²

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Gewerbe- und Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von St. Pölten. Die Immobilie liegt direkt an einer der wichtigsten Geschäfts- und Einfahrtsstraßen der Stadt und bietet hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Das Umfeld ist geprägt von Handel, Dienstleistungen und Wohnanlagen. Das Universitätsklinikum St. Pölten sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Frequenz.

Mehrere Buslinien, die Nähe zur B1 sowie die schnelle Anbindung zur A1 machen den Standort ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr, medizinische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.
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Daten und Fakten:
Einwohner: 59.767
Höhe: 267 m
Fläche: 108,44 km²
Koordinaten: ♁48° 12′ N, 15° 38′ O
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