Gut aufgeteilte Ordinationsfläche mit großzügiger Terrasse - 170m²
1230 Wien, Liesing








163,83 m²€ 3.735,33
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.735,33
Gesamtbelastung (netto)€ 3.604,26
Gesamtmiete (brutto)€ 3.538,73
Gesamtmiete (netto)€ 3.440,43
Kaltmiete (netto)€ 2.948,94
Miete / m²€ 18,00
Nebenkosten€ 491,49
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Nutzfläche
163,83 m2
Freifläche
, Terrasse
Energie
HWB20,1 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,41
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2031-10-28
Beschreibung
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabik1230 diese moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche in einem außergewöhnlichen Ambiente zur Miete an!
Das Highlight der ca. 160 m² großen Ordinationsfläche sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die der Ordination vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich ..
Das Highlight der ca. 160 m² großen Ordinationsfläche sind die großzügigen Fensterfronten, die für ein freundliches und dynamisches Arbeitsumfeld bei warmer Lichteinstrahlung sorgen.
Die der Ordination vorgelagerte Terrassenfläche bietet mit ihrer idyllischen Begrünung vielseitige Möglichkeiten. (Office-Event, Mitarbeiter Meetings, Auszeit in der Mittagspause)
Im besagten Projekt finden sich ..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 2.948,94
- Heizkosten (netto)€ 163,83
- Heizkosten€ 163,83
Lage
Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling
Mit dem Auto:
- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
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