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Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 16 und 17.

605,29 m²€ 1.790.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.790.000

Kaufpreis / m²€ 2.957,26

Monatl. Kosten (brutto)€ 3.416,14

Monatl. Kosten (netto)€ 2.846,78

Nebenkosten€ 2.846,78

Provision

3 % zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

605,29 m²

Energie

HWB97,3 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,85

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2030-11-30

Beschreibung

- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.099,47
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 97.193,64

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an di..

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