Ca. 6% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 3 Gewerbelokale in den Bezirken 2 und 5.
1050 Wien, Margareten
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282,28 m²€ 810.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 810.000
Kaufpreis / m²€ 1.407,22
Provision
29.160,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
282,28 m2
Energie
HWB97,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,85
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2030-11-30
Beschreibung
- 3 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 1 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 4.240,63
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 50.887,56
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2025 ca. € 600.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 810.000,00
Die optimale..
- 1 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 4.240,63
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 50.887,56
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2025 ca. € 600.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 810.000,00
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