Ca. 5% Rendite, Gewerbelokal in der Herzgasse.

30,27 m²€ 90.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 90.000

Kaufpreis / m²€ 2.973,24

Provision

3 % zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

30,27 m²

Energie

HWB48,84 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE2,25

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-10-24

Beschreibung

- 1 Gewerbelokal mit Gasseneingang
- 1 befristeter Vertrag

Hauptmietzins ist netto im Monat: 403,48
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 4.841,76

- Fläche ca. 30 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 100.000,-

Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 90.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der..

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