Renditeobjekt, fast 4%, Neubau unbefristet vermietet! Nachhaltige Investition im 17. Bezirk!
1170 Wien, Hernals
44,2 m²2 Räume€ 185.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 185.000
Kaufpreis / m²€ 4.185,52
Nebenkosten€ 137,08
Provision
3% zzgl. 20% USt
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
44,2 m2 (2 Zimmer)
Energie
HWB47 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,33
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2029-05-15
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in gefragter Lage!
Diese unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Bruttorendite von fast 4 % eignet sich die Wohnung ideal für Investor:innen, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gesetzlich als Neubau klassifizierten Wohnhauses und hat eine westliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- V..
Diese unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Bruttorendite von fast 4 % eignet sich die Wohnung ideal für Investor:innen, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gesetzlich als Neubau klassifizierten Wohnhauses und hat eine westliche Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
- V..
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Weitere Preisinformationen
- Mieteinahmen Ist€ 7.217,16
- Nettorendite Ist€ 3,90
- zzgl. MwSt.ja
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse 24–26, einer ruhigen Wohnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Apotheken, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Die U6-Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
- ebenso die Straßenbahnlinien 43 und 44, die direkt ins Stadtzentrum führen,
- die nahegelegene S-Bahn-Station Hernals sorgt für weitere regionale Verbindungen.
Die zentrale Lage bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter:innen und damit auch für Anleger:innen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
- Die U6-Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
- ebenso die Straßenbahnlinien 43 und 44, die direkt ins Stadtzentrum führen,
- die nahegelegene S-Bahn-Station Hernals sorgt für weitere regionale Verbindungen.
Die zentrale Lage bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter:innen und damit auch für Anleger:innen.
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