DH - MODERN LIVING – Erstbezug mit Stil und Komfort
3380 Pöchlarn



















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 357.500
Kaufpreis / m²€ 2.653,05
Provision
12.870,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
136,37 m2 (5 Zimmer)
Grundstück
300 m2
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB41 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,58
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-02-15
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Moderner Erstbezug in Golling an der Erlauf – Nähe Pöchlarn
Der charmante Neubau überzeugt mit einem Hauch von mediterranem Flair und erinnert an Urlaubsgefühl und Leichtigkeit.
Hier erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, zwei großzügige Bäder sind modern und stilvoll ausgestattet. Das offene, helle Wohnzimmer führt auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten sorgt für eine angenehme Portion Grün und schafft ein Stück Lebensqualität – g..
Der charmante Neubau überzeugt mit einem Hauch von mediterranem Flair und erinnert an Urlaubsgefühl und Leichtigkeit.
Hier erwartet Sie ein hochwertig errichtetes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, zwei großzügige Bäder sind modern und stilvoll ausgestattet. Das offene, helle Wohnzimmer führt auf eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der kompakte, pflegeleichte Garten sorgt für eine angenehme Portion Grün und schafft ein Stück Lebensqualität – g..
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Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Golling an der Erlauf, nur wenige Minuten von Pöchlarn entfernt. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederösterreichs bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber geeignet. Zahlreiche Wander- und Radwege, ein aktives Vereinsleben und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind. So vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur.
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Katharina Wolfslehner
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