Exklusive große Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück - Modern - Lichtdurchflutet - Miete oder Mietkauf
2486 Pottendorf




















150 m²5 Zimmer€ 1.894,75
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.894,75
Gesamtbelastung (netto)€ 1.722,50
Kaltmiete (netto)€ 1.406,99
Kaltmiete€ 1.547,69
Nebenkosten€ 315,51
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
150 m2 (5 Zimmer)
Freifläche
, Garten (157,31m²), Terrasse (2)
Energie
HWB23,2 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,55
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2031-12-01
Beschreibung
Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens
Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Südwesten ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und..
Ihr neues Zuhause wurde in energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet und ist nach Südwesten ausgerichtet. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, perfekter, funktioneller Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche. Von dort gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Des Weiteren finden Sie noch einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum , WC und..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.406,99
Lage
Pottendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Baden. Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land perfekt verbinden. Die öffentliche Anbindung für Pendler ist ideal - über die neue Pottendorfer Linie erreichen Sie Bahnhof Wien Meidling in 25 Minuten, lediglich 3 Minuten sind es mit dem Auto zur Anbindung zur A3 - die Wiener Stadtgrenze ist somit nur 20 Minuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthäuser, Cafés und Bäckereien - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
In Pottendorf befinden sich ein Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Private und öffentliche Gymnasien, eine Montessorischule und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Ortschaften und sind teilweise auch mit eigenen Schulbussen erreichbar.
Der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt: 2 Golfklubs, Dumba-Park für Kinder, Spazier- und Radwege, Badeteich in Oberwaltersdorf.
Ausstattung
- Eichenparkettböden und Feinsteinzeugbeläge
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung
- A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler
- Gegensprechanlage
- Wasseranschlüsse im Außenbereich
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- elektrisch bedienbare Außenbeschattung
- A1 Glasfaserverkabelung und Medienverteiler
- Gegensprechanlage
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Simone Vasicek
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