Charmantes und gepflegtes Einfamlienhaus mit Entwicklungspotential

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Ausgang auf die Terrasse im Garten bildet das Herzstück des Hauses – hier genießen Sie viel Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Stu..

Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Eisenstadt, in Richtung St. Georgen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Trotz der angenehm ruhigen Lage ist das Zentrum von Eisenstadt in nur etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche gastronomische Angebote und kulturelle Highlights wie das Schloss Esterházy oder der Schlosspark.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B50 sowie die Autobahn A3 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Wien als auch in Richtung Ungarn gewährleistet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Eisenstadt hervorragend angebunden – ideal für Pendler oder Berufstätige mit überregionalem Arbeitsort.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Spaziergänge und Fahrradtouren im nahen Leithagebirge, Besuche im Weinbaugebiet rund um St. Georgen oder entspannte Nachmittage in einem der zahlreichen Naherholungsgebiete – hier lebt es sich naturnah und doch stadtnah zugleich.

Ein idealer Wohnort für Familien, die auf eine ruhige Lage Wert legen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Haus bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die sowohl Komfort als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. In den Wohnbereichen sorgen Parkett-, Teppich- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Keller ist teilweise verfliest und vielseitig nutzbar – ideal für Hobbyräume, Lager oder Homeoffice.

Der Dachboden wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über einen großen, bereits verfliesten Raum – perfekt für die weitere individuelle Nutzung oder den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.

Beheizt wird das Haus mittels Elektro-Wandheizkörpern sowie einer teilweisen Fußbodenelektroheizung, die besonders in den Wohnbereichen für angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie pflegeleichte Handhabung.

Diese Ausstattung kombiniert praktischen Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien mit vielseitigen Ansprüchen.