Traumhaft gelegenes großes Haus mit Potential auf idyllischem Grundstück

Ganz nach Ihren Wünschen...

.....können Sie das 1967 fertiggestellte, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus gestalten.

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter, wunderbar ruhiger Lage und besteht aus einem älteren Haus, welches komplett unterkellert ist und einem großen idyllischen Garten direkt am Radweg und am Kanal.

Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, so dass sich im Moment im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit befinden, welche jedoch über einen gemeinsamen Eingang zu begehen sind.
Im Erdgeschoss finden Sie 3 ..

Baden bei Wien, mit seinen ca. 26,000 Einwohnern, liegt rund 25 Kilometer südlich von Wien, eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Wienerwalds und den Weingärten des Thermenland.
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage am östlichen Stadtrand der beliebten Kurstadt. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie zur pulsierenden Innenstadt von Baden.
Die Immobilie bietet eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 (Südautobahn), die B17 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen und Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in der Nähe). Die Shopping City Süd (SCS) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft finden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – vom Wandern im angrenzenden Wienerwald bis zu kulturellen Veranstaltungen im Stadttheater oder im Casino Baden.
Die Kombination aus exzellenter Lebensqualität, hohem Freizeitwert und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.