Viel Platz für Familie & Generationen – Zweifamilienhaus auf 703 m² Grundstück

Dieses großzügige sehr gepflegte, 1965 erbaute Zweifamilienhaus in Eßling bietet eine seltene Kombination aus zwei Wohneinheiten, einem 703 m² großen Grundstück und einem wunderschönen, gewachsenen Garten mit Altbaumbestand. Die Liegenschaft eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: als klassisches Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit viel Platzbedarf.

Die beiden derzeitigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 160 m2 befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind über ein gemeinsames Stiegenhau..

Die Liegenschaft befindet sich in Wien-Eßling, einem besonders vielseitigen Teil des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt. Eßling verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit einem beinahe vorstädtisch-dörflichen Charakter. Gewachsene Wohnviertel, Einfamilienhäuser, Gärten und viel Grün prägen das Umfeld und verleihen dem Stadtteil eine besondere Wohnqualität.
Die Eßlinger Hauptstraße bildet eine wichtige Verkehrs- und Versorgungsachse des Stadtteils. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomie, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten der Lobau und des Nationalparks Donau-Auen. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar mit dem Wohnen in der Stadt verbinden. Auch die Seestadt Aspern mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Freizeit, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über Buslinien, die eine Verbindung zu den U-Bahn-Stationen der U2 sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten herstellen. So ist auch die Wiener Innenstadt gut erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage über das übergeordnete Straßennetz ebenfalls eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Wiener Umland.