Ihr Haus in Wien und doch in der Natur
1220 Wien, Donaustadt
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 625.000
Kaufpreis / m²€ 4.901,96
Monatl. Kosten (brutto)€ 77,00
Monatl. Kosten (netto)€ 70,00
Nebenkosten€ 70,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
127,5 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
498 m2
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB104 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,8
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2033-09-03
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Wien, Donaustadt.
Das Haus wurde vor 1970 erbaut und umfangreich saniert und renoviert im Jahr 2017. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,5 m² auf einem Grundstück von 498 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche (möbliert), ein Gäste WC, ein Bad, ein weiterer Raum mit Sauna sowie zwei Vorzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat mit Trittschalldämmung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, zwei weitere Räume und ei..
Das Haus wurde vor 1970 erbaut und umfangreich saniert und renoviert im Jahr 2017. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,5 m² auf einem Grundstück von 498 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche (möbliert), ein Gäste WC, ein Bad, ein weiterer Raum mit Sauna sowie zwei Vorzimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat mit Trittschalldämmung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein WC, zwei weitere Räume und ei..
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Lage
Die ruhige Lage in diesem Stadtteil bietet eine ideale Umgebung für Familien. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag erleichtert. Zudem lädt die Donau zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge der Großstadt mit der Ruhe eines Wohnviertels verbinden möchten.
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