Zentrale Ruhelage - Geschützter Garten - Großes Einfamilienhaus überdachte Terrasse - Doppelgarage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Tatzmannsdorf: Dieses großzügige Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von üppigem Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe mitten im Stadtzentrum. Das Anwesen besticht durch seinen uneinsehbaren Garten, der nicht nur Erholung, sondern auch eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie darstellt, mit überdachter, geschützter Terrasse vor dem Haus.

Das sorgfältig gepflegte Haus präsentiert sich in einem teilweise neu ausgebauten Zustand. Im Erdgeschoss sind sämtliche Räume praktisch vom Flur aus zugänglich. Hier befind..

Bad Tatzmannsdorf, ein charmantes Kur- und Thermenziel im Südburgenland, Österreich, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, die es zu einem attraktiven Ort für Familien, Senioren und Erholungssuchende macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gesundheits- und Wellnessangebote, insbesondere die Avita Therme, die mit ihrer vielfältigen Saunalandschaft und den heilenden Thermalwasserpools Besucher aus nah und fern anzieht.

Die Bildungsinfrastruktur in Bad Tatzmannsdorf ist familienfreundlich mit gut zugänglichen Einrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und fördernde Umgebung für die jüngsten Bewohner bieten. Schulische Bedürfnisse werden durch die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung gedeckt, die alle mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar sind.

Die lokale Gastronomieszene spiegelt die kulturelle Vielfalt der Region wider. Von traditionellen burgenländischen Gasthäusern bis hin zu internationaler Küche kann man in Bad Tatzmannsdorf kulinarische Genüsse erleben. Viele Restaurants legen Wert auf lokale Produkte und bieten Gerichte an, die die regionale Küche präsentieren.

Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, so profitieren Einwohner und Besucher von einer Vielzahl an Aktivitäten. Neben den Thermen gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Der nahe gelegene Reiters Golf & Country Club spricht Golfbegeisterte an, während kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über das kulturelle Leben bereichern.

Insgesamt ist Bad Tatzmannsdorf ein Ort, der Gesundheit und Lebensqualität in den Vordergrund stellt und dabei eine starke Gemeinschaft und eine reiche kulturelle Vielfalt bietet. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine Balance zwischen Entspannung und aktiver Lebensgestaltung suchen.

Außenbereich:
Uneinsehbarer Privatgarten:
Bietet Privatsphäre und ist ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Doppelgarage mit elektrischem Tor:
Bietet komfortablen Zugang und Schutz für Fahrzeuge.

-Eigener Brunnen:
Ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Ressourcennutzung.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Praktisch gestaltet mit direktem Zugang zu verschiedenen Räumen.

Voll ausgestattete Küche:
Moderne Einrichtung mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum.

Wohnzimmer:
Großzügig und hell, mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten, perfekt für Familienaktivitäten und Unterhaltung.

Badezimmer:
Komplett ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC.

Separates WC:
Zusätzliches WC mit Fenster, ausgestattet mit WC und Waschbecken.

Schlafzimmer und Büro:
Gemütlich und hell, ideal für Ruhe oder Arbeit von zu Hause aus.

Gästezimmer und zusätzlicher Raum:
Bietet Flexibilität für Übernachtungsgäste oder kann als weiterer Stauraum bzw. zum Ausbau eines weiteren Badezimmers genutzt werden.

Obergeschoss:
Schlafzimmer und Büro: Bieten private Rückzugsorte und Arbeitsmöglichkeiten.

Separates WC für zusätzlichen Komfort.

Flurbereich:
Geräumig mit eingebauten Stauraumschränken, die viel Platz für Haushaltsgegenstände bieten.

Weitere Merkmale:
Doppelt verglast mit Rollos, sorgen für hervorragende Isolierung und Privatsphäre.

Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, was den alltäglichen Komfort und die Funktionalität des Hauses erhöht.

Diese Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort, der modernen Wohnkomfort mit der Schönheit und Ruhe von Bad Tatzmannsdorf vereint.

1. Zentrale, aber ruhige Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von Grünflächen, was eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. 2. Uneinsehbarer, eingezäunter Privatgarten: Der große Garten bietet viel Privatsphäre und ist von außen nicht einsehbar, ideal für Familien oder Haustierbesitzer sowie für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder gärtnern. 3. Geräumiges und helles Interieur: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, eine moderne Küche, und zwei Bäder, während das Obergeschoss zwei weitere Zimmer und ein WC bietet. Die großzügigen und hellen Räume sind funktional gestaltet. 4. Moderne Ausstattung: Die Küche ist voll ausgestattet, modern und neuwertig. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollos ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz und Privatsphäre sorgt. 5. Potenzial für Erweiterungen: Ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren, da alle notwendigen Leitungen bereits verlegt sind. 6. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Zusätzlich zum Stellplatz im Freien bietet die Doppelgarage sicheren Platz für Fahrzeuge und verfügt über ein bequemes elektrisches Tor. 7. Böden und Einrichtungen: Das Haus verfügt über Laminat- und Fliesenböden aus, die sowohl schön als auch pflegeleicht sind. 8. Städtische Anschlüsse und eigener Brunnen: Alle städtischen Anschlüsse sind vorhanden, und der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, was besonders praktisch für die Gartenbewässerung ist. Diese Highlights machen das Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die einen komfortablen und entspannten Lebensstil in einer der schönsten Gegenden von Bad Tatzmannsdorf suchen.